Lương 22 triệu đồng có được mua nhà ở xã hội?

Với mức thu nhập trung bình 22 triệu đồng/tháng, cộng thêm khoản thưởng quý 15 triệu đồng (tương đương khoảng 5 triệu đồng/tháng), tổng thu nhập của bạn khoảng 27 triệu đồng/tháng.

Với mức thu nhập này và tình trạng độc thân, bạn không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở là thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.

Ngoài ra, tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cũng quy định người mua nhà ở xã hội phải thuộc diện chưa có nhà ở và thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Điều này có nghĩa là để được xét mua nhà ở xã hội, bạn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở hoặc điều kiện về thu nhập.

Do đó, bạn nên nghiên cứu kỹ những quy định trên để xác định mình có thuộc diện đủ điều kiện về nhà ở hay không.

Trong trường hợp bạn không đủ điều kiện, bạn vẫn có thể tiếp cận các dự án nhà ở xã hội theo hướng sau:

Trước hết, bạn nên theo dõi các đề xuất sửa đổi chính sách, hiện nay đã có những đề xuất cho việc nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội cho người thu nhập trung bình thấp. Vừa qua, Bộ Chính trị yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu, tham mưu thể chế hóa Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc Hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội theo hướng mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội.

Theo đó, nhóm đối tượng có thể được xét duyệt bao gồm: người chưa có nhà ở, người có nhà nhưng không thuận tiện cho việc làm việc hoặc sinh sống (như ở xa nơi làm việc). Nếu đề xuất này có thể được chấp thuận và ban hành trong thời gian tới, bạn có thể đủ điều kiện vì bạn thuộc diện chưa có nhà tại TP HCM và là lao động nhập cư từ miền Trung.

Song song đó, bạn có thể tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trao đổi với các chủ đầu tư để nắm thông tin về tiêu chí phụ, chính sách ưu đãi, đồng thời quan tâm tới gói tín dụng ưu đãi của Chính phủ hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội nhằm chuẩn bị tốt phương án tài chính.

Như vậy, đề xuất nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội có thể tạo cơ hội cho bạn trong tương lai, nhưng hiện nay đề xuất này vẫn đang trong quá trình xem xét và chưa được ban hành chính thức.

Trong thời gian chờ chính sách mới, bạn có thể chủ động chuẩn bị hồ sơ chứng minh tình trạng chưa sở hữu nhà, đăng ký thông tin và quan tâm, theo dõi tình hình các thể chế mở rộng sẽ giúp bạn tăng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội khi quy định thay đổi.